房产开发-房地产开发企业资质标准

文章来源：http://www.czqbzx.com   作者：管理员  发布时间：2015-3-25 16:38:03  浏览量：855

　　 房地产开发企业资质标准
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 
各资质等级企业的条件如下： 
（一）一级资质： 
1．注册资本不低于5000万元； 
2．从事房地产开发经营5年以上； 
3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 
5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
9．未发生过重大工程质量事故 
（二）二级资质： 
1．注册资本不低于2000万元； 
2．从事房地产开发经营3年以上； 
3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 
5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 
6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 
7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 
8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
9．未发生过重大工程质量事故。 
（三）三级资质： 
1．注册资本不低于800万元； 
2．从事房地产开发经营2年以上； 
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 
4．连续2年建筑工程质量合格率达100％； 
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 
6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 
7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
8．未发生过重大工程质量事故。 
（四）四级资质： 
1．注册资本不低于100万元； 
2．从事房地产开发经营1年以上； 
3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 
5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 
7．未发生过重大工程质量事故。